新築売戸建住宅 小山市 神鳥谷６丁目 (小山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,599万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩32分
所在地 栃木県小山市神鳥谷６丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 107.88㎡ 土地面積 公簿 195.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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＼１１／２２最新価格！ご内覧可能です♪／家計に優しい都市ガスエリア♪旧４号線そば！小学校、コンビニも徒歩圏内（＾＾）全室洋室♪４ＬＤＫ→５ＬＤＫに変更可能！！前面道路６ｍで駐車楽々♪駐車並列２台分！
  • 【４号棟】４ＬＤＫ、土地面積：１９５．５９㎡、建物面積：１０７．８８㎡
  • 【４号棟】完成いたしました！内覧ご希望の際は【０２８５－２１－５３０３】までお気軽にご連絡ください♪
  • 【区画図】カースペース並列２台可能です◎接道は６ｍで駐車しやすくなっております！
  • 玄関収納、全身姿見付きです！玄関入ってすぐ階段がございます♪
  • 【リビング１８帖】折上天井で開放感のあるリビング♪家族みんなでゆったりくつろげます（＾＾）
  • 【リビング１８帖】南側から暖かな日差しが差し込みます♪キッチンからリビングの様子がよく見渡せます。
  • 【１Ｆ洋室４．５帖】リビングに隣接したお部屋です♪収納もあるのでお子様部屋にも便利です◎
  • カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪浄水器一体型の水栓で便利にお使いいただけます（＾＾）
  • ３面鏡付きシャワードレッサーです♪ご家族分もたっぷり収納できます！
  • 足を伸ばしてゆったりくつろげる１坪バスルームです☆浴室暖房乾燥機能付き♪
  • 【１Ｆトイレ】温水洗浄暖房便座付き。いつもスッキリ清潔なトイレスペース☆
  • 【２Ｆ寝室８帖】ウォークインクローゼット付きのお部屋です♪お部屋スッキリ過ごせます！
  • 【２Ｆ洋室４．５＋５．２帖】お子様の成長に合わせて壁を設置して２部屋にすることもできます。
  • 【２Ｆ洋室５．２帖】階段上がって真ん中のお部屋です♪クローゼットも付いています。
  • 【２Ｆトイレ】温水洗浄暖房便座付き。いつもスッキリ清潔なトイレスペース☆
  • 広々バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！
  • シャッター
  • 浴室乾燥暖房機
  • ＴＶモニターインターホン
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • ユニバーサルデザインコンセント
  • ベタ基礎
  • グラスウール断熱材
  • 高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い
  • （左）鋼製束・（右）防蟻処理
  • ロング基礎パッキン
  • 接合金物
  • 第三者評価　ＢＥＬＳ　評価日：２０２４年４月１８日

    アピールポイント

    小山市神鳥谷の新築４ＬＤＫ（４号棟）のご紹介です。全６棟の新規分譲となります！
    ◆小山第三小学校まで約６５０ｍ、小山第二中学校まで約１，４００ｍ
    ◆教育施設や商業施設も近く、子育てに優しい住環境♪
    ◆２Ｆ洋室はお子様の成長に合わせて間仕切り５ＬＤＫにも対応可能◎
    ◆駐車スペース並列２台分（車種による）
    ☆安心の建物１０年瑕疵保証付き・地盤２０年保証
    完成いたしましたのでご内覧も可能です！詳しくは【０２８５－２１－５３０３】までお問い合わせください。

    小山市の土地・建物・不動産は「タカインターナショナル」にお任せください！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩32分
    その他交通 東北新幹線 / 小山駅 徒歩32分
    所在地 栃木県小山市神鳥谷６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：ケイアイスター不動産株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ※電波障害等によるケー

    ブルテレビ共聴アンテナの申込みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    ※小山市まちづくり条例
    エネルギー消費性能 ★★（削減率10％達成） 断熱性能 4段階/7段階中
    目安光熱費 約21.2万円/年
    建物名 小山市神鳥谷　Ｅｒｄｅ－エルデ－
    間取り(内訳) 4LDK（洋 9.7･8･5.2･4.5　LDK 18） 建物面積 107.88㎡
    土地面積 公簿 195.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1S建09226号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982774619 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/29 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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