売戸建住宅 小山市 大字羽川 (小金井駅) 2階建 3LDK

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価格 1,349万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 羽川上 停歩5分
所在地 栃木県小山市大字羽川
築年月 1988年8月(築36年3ヶ月) 建物面積 80.32㎡ 土地面積 公簿 118.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【内外装リフォーム済！中古住宅☆】全居室６帖以上の広々３ＬＤＫ！水回り新品交換☆保育園まで徒歩圏内◎羽川ショッピングモール車で約６分・４号線へのアクセスもしやすい立地♪小山市羽川の閑静な住宅地内です。
  • 【３ＬＤＫ】リフォーム後の間取りです。２Ｆ和室→洋室に変更。
  • リフォーム完了しました！この機会にぜひご内覧ください♪
  • 駐車場拡張を行い、お車並列２台駐車可能♪道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • 【リビング１４．５帖】家具のレイアウトも自由自在！家族みんなが集まっても、ゆったりできる広さを確保！
  • 使い勝手のいいキッチンは対面式キッチンとなっているので物の受け渡しラクラク♪自然と会話も増えます！
  • 大容量シューズボックスで玄関はいつもスッキリ！
  • 【１Ｆ洋室６帖】暖かい陽が射し、明るく広々とした印象です。開放感のあるスペースです。
  • 小窓から換気ができて清潔なトイレスペース☆温水便座のトイレです！
  • ゆったり脚を伸ばして入浴できる広々バスルーム♪浴室暖房乾燥機も完備！
  • シャンプードレッサーで朝の身支度♪伸びるホースでお掃除も簡単清潔です！
  • 【２Ｆ洋室７．５帖】ベッドやテーブルを置いてもゆとりのあるスペースを確保できます◎
  • 【２Ｆ洋室６帖】２面採光のため、明るい２階居室です。
  • 手すり付きで小さなお子様にも安心の階段スペースです☆
  • モニタ付きインターホンで防犯面もしっかり安心♪
  • ご内覧できます（＊＾＾＊）現地直接集合のお待ち合わせも大丈夫です！　お気軽にお問い合わせください。

    アピールポイント

    ◇水回りすべて新品交換♪キレイな状態で暮らせます☆
    ◇各部屋ゆとりある広さながら、収納スペースもしっかりあります！
    ◇４号線近くで各方面へのアクセスもしやすい立地です。
    ◇駐車は並列２台可（※車種による）

    《リフォーム内容》２０２４年９月完了済み
    ・キッチン、お風呂、トイレ、洗面台　新品交換
    ・外壁／屋根塗装、駐車場拡張、庭木伐採
    ・フローリング／フロアタイル上張り、クロス／クッションフロア張替え
    　玄関扉交換、照明交換、ハウスクリーニング等

    ☆雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
    ☆シロアリ防蟻工事施工後５年間保証

    小山市の不動産は「タカインターナショナル」にお任せください！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス 羽川上 停歩5分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小金井駅 徒歩28分
    所在地 栃木県小山市大字羽川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,349万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小山市羽川　再生住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6　LDK 14.5） 建物面積 80.32㎡
    土地面積 公簿 118.26㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年8月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年09月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983059005 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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