新築売戸建住宅 小山市 大字羽川 (小金井駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩26分
所在地 栃木県小山市大字羽川
築年月 2025年1月

 建物面積 107.17㎡ 土地面積 公簿 182.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼２０２５年１月完成予定の４ＬＤＫ／羽川小学校まで徒歩約１０分♪間仕切り設置で５ＬＤＫ対応可能です♪同社施工物件のご案内も可能です♪全室２面採光で陽当たりも風通しもＧＯＯＤ♪
  • 【２号棟】全居室洋室！２面バルコニーの４ＬＤＫ、土地面積：５５．１０坪、建物面積：３２．４１坪
  • 外観イメージパースです♪２０２５年１月完成予定！
  • 区割図です。西道路の整形地で並列２台～駐車可能です♪
  • 羽川小学校が徒歩約１０分と子育て世帯に安心の立地。
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • 【構造・工法・仕様】
  • とりせん羽川店
  • ウエルシア羽川店
  • スーパーセンタートライアル小山店
  • 小山市立桑中学校
  • 小山市立羽川小学校
  • さくら保育園
  • ファッションセンターしまむら喜沢店

    アピールポイント

    限定２棟！！小山市羽川の新築住宅４ＬＤＫ（２号棟）のご紹介です。
    ◇羽川小学校まで徒歩約１０分！お子様の登下校を見守りやすい距離ですね♪
    ◇とりせんやトライアルが車で５分♪国道４号線にも出やすい立地！
    ◆コミュニケーションがとりやすいリビング階段♪ＬＤＫはゆったり２０帖です。
    ◆全室洋室スタイル♪２階は間仕切り設置で５ＬＤＫとしてもお住まいいただけます！
    ◆駐車スペース並列２台分～（車種による）来客時も安心♪
    建築中につき、同社施工物件のご案内も可能です！【０２８５－２１－５３０３】までお気軽にお電話ください♪

    小山市の土地・建物・不動産は「タカインターナショナル」にお任せください！
    豊富な物件情報の中からお客様にベストなご提案をさせていただきます（＊＾＾＊）
    インターネットに掲載されていない物件も多数ございます♪
    現地待ち合わせ～住宅ローンのご相談、買い替えやお住み替えについて等お気軽にお声がけください。
    ■土日祝日営業　■住宅ローン取次無料　■女性スタッフ対応可能
    ■無料査定実施中　■現地待ち合わせ対応可能　■不動産買取強化中！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 栃木県小山市大字羽川
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ケイアイスター不動産株式会社
    ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナのお申込

    みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小山市羽川　Ｅｒｄｅ－エルデ－
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.6･10.4･4.5･8.5　LDK 20.6） 建物面積 107.17㎡
    土地面積 公簿 182.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.9m 公道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 199%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W03910号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年02月
    物件番号 6984283133 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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